◆
זכות חוזית
רוכשים זכות חוזית לרכישה בפטור ממכרז לדירה עתידית, באמצעות חלק ממגרש במסגרת התוכנית.
תמ"ל 1124 · נתיבות צפון
נתיבות החדשה
הזדמנות להיכנס מוקדם
לרובע החדש של נתיבות
17,750 יחידות דיור מאושרות
מחיר השקה לזכות
218,000 ₪
כולל מע"מ*
זכות חוזית לרכישה בפטור ממכרז לדירה עתידית בשטח של כ־100 מ"ר ברוטו, בהתאם לתנאי העסקה.
כמה עשרות זכויות בלבד במחיר ההשקה · בכפוף למלאי ולהחלטת החברה
הרובע הבא של נתיבות
נתיבות עומדת בפני פרק חדש
"נתיבות החדשה" ממוקמת במסגרת תמ"ל 1124 – נתיבות צפון, תוכנית רחבת היקף הכוללת 17,750 יחידות דיור מאושרות.
התוכנית מיועדת להרחיב באופן משמעותי את העיר וליצור רובע עירוני חדש הכולל מגורים, שטחי מסחר ותעסוקה, מוסדות ציבור, שטחים פתוחים ותשתיות עירוניות.
מבחינת השיווק, זה לא סיפור של "קרקע באמצע שום מקום" – אלא כניסה מוקדמת למתחם עירוני מתוכנן בקנה מידה משמעותי.
אני רוצה לקבל פרטים ←
17,750יח"ד מאושרות
שקיפות לפני הכול
אז מה בעצם רוכשים ב־218,000 ₪?
חשוב לנו להסביר את העסקה בצורה פשוטה וברורה.
▦
כ־100 מ"ר
הזכות מתייחסת לדירה עתידית בשטח של כ־100 מ"ר ברוטו, ללא שטחי שירות ומרפסת.
✓
בחירת הדירה בהמשך
הזכות אינה משויכת כיום לדירה מסוימת. הבחירה והייחוד יתבצעו בהמשך בהתאם לתהליך ולסדר הרכישה.
חשוב: 218,000 ₪ הוא מחיר הזכות החוזית – ולא מחיר של דירה בנויה.
למה זה מעניין
למה "נתיבות החדשה" מושכת תשומת לב?
תוכנית מאושרת
17,750 יח"ד במסגרת תמ"ל 1124.
כניסה בשלב מוקדם
לפני השלמת שלבי הפיתוח והבנייה.
מחיר השקה
218,000 ₪ כולל מע"מ עבור הזכות.
מגורים או השקעה
אפשרות לרכישה בהתאם למטרת הרוכש.
אפשרות להעברת הזכות
בכפוף לדין, מיסוי ורישום.
אפשרות למימון
בכפוף לאישור אשראי אישי ולתנאי הגוף המממן.
תהליך ברור
איך התהליך עובד?
- 1משאירים פרטים
ממלאים טופס קצר ללא התחייבות.
- 2מקבלים הסבר ראשוני
נציג הפרויקט מסביר את מהות הזכות והשלבים.
- 3בודקים התאמה לעסקה
מטרת רכישה, הון עצמי ויכולת להתקדם.
- 4פגישה מקצועית
היכרות מעמיקה עם העסקה והפרויקט.
- 5עוברים על המסמכים
הסכם, עלויות ותנאים מלאים לפני החלטה.
- 6מחליטים ומתקדמים
רק לאחר הבנה מלאה וקבלת החלטה עצמאית.
אותו פרויקט, מטרות שונות
מה המטרה שלכם?
מחפשים הזדמנות להשקעה?
אפשרות להיכנס בשלב מוקדם לפרויקט רחב היקף במסגרת תוכנית מאושרת.
מעניין אותי להשקעהחושבים על מגורים בעתיד?
זכות חוזית לדירה עתידית במסגרת הרובע החדש של נתיבות.
מעניין אותי למגורים
מחיר ההשקה
218,000 ₪
עבור הזכות החוזית · כולל מע"מ
כמה עשרות זכויות בלבד במחיר ההשקהמה חשוב לדעת?
ישנן עלויות נוספות מעבר למחיר הזכות, לרבות בהתאם למקרה: מס רכישה, שכר טרחת עו"ד, עלויות שיווק, הסכם שיתוף, עלויות והיטלי פיתוח, דמי חכירה ורישום.
לקבלת פירוט מלאאפשרויות מימון
לפרויקט קיים הסדר מימון, כאשר אישור ההלוואה, סכום המימון, הריבית והתנאים נקבעים באופן אישי בהתאם לנתוני האשראי וליכולת ההחזר של כל רוכש.
אין התחייבות לאישור מימון או לתנאי ריבית מסוימים.
רוצה לבדוק אפשרויות מימון ←
מי עומד מאחורי הפרויקט
ליווי מקצועי לאורך הדרך
ג.ש.מ יוסף נדל"ן בע"מייזום, ניהול ומכירת זכויות הקרקע בפרויקט.
משרד עו"ד שלם ושות'ליווי משפטי של הפרויקט.
שקיפות לפני החלטה
שאלות שכדאי לדעת עליהן את התשובה
האם אני קונה דירה ב־218,000 ₪?
לא. 218,000 ₪ הוא מחיר ההשקה עבור הזכות החוזית לרכישה בפטור ממכרז לדירה עתידית, ולא מחיר של דירה בנויה.
האם כבר יודעים איזו דירה אקבל?
לא. הזכות אינה משויכת בשלב זה לדירה מסוימת. בחירת הדירה צפויה להתבצע בהמשך בהתאם לסדר הרכישה ולתהליך הפרויקט.
מהו שטח הדירה?
הזכות הבסיסית מתייחסת לכ־100 מ"ר ברוטו, ללא שטחי שירות ומרפסת. השטח הסופי תלוי בתכנון ובאפשרויות שיאושרו.
האם אפשר לרכוש להשקעה?
כן. לפי מידע בעל הפרויקט ניתן לרכוש למטרת מגורים עתידיים או השקעה.
האם ניתן למכור את הזכות בעתיד?
לפי מידע בעל הפרויקט, ניתן להעביר את הזכות, בכפוף לדיני המיסוי והרישום החלים על העסקה.
מתי תהיה בנייה?
אין התחייבות ללוחות זמנים. הערכות תכנון ופיתוח אינן מהוות התחייבות למועד תחילת בנייה או קבלת דירה.
האם ניתן לקבל מימון?
קיימת אפשרות למימון בכפוף לבדיקה ואישור אישי. סכום, ריבית ותנאים נקבעים לפי כל לקוח.
האם יש עלויות נוספות?
כן. מעבר למחיר הזכות קיימות עלויות נוספות בהתאם לעסקה, לרבות מיסוי, משפט, שיתוף, פיתוח, חכירה ורישום.
השלב הבא
רוצים להבין אם "נתיבות החדשה" יכולה להתאים לכם?
השאירו פרטים וקבלו הסבר מלא על העסקה, התהליך, העלויות והשלבים הבאים.
- ללא התחייבות
- הסבר ברור לפני פגישה
- למגורים עתידיים או להשקעה